Главная / Строительная экспертиза
 
 
  •  

Строительная экспертиза

obsledovaniye_zdaniya.jpg Компания Проектно-Техническое Бюро предлагает услуги по выполнению строительно-технической экспертизы (в том числе судебной) зданий, а также сооружений.

obsledovaniye_zdaniya.jpg Экспертиза жилого дома охватывает решение множества вопросов, связанных с оценкой пригодности здания для проживания людей. Проектная экспертиза объектов жилищного хозяйства регулируется Градостроительным кодексом РФ (планировка и перепланировка земельных участков, возведение объектов жилищного строительства и др.)

obsledovaniye_zdaniya.jpg Техническая экспертиза дома производится с  целью

 

  • оценки текущего технического состояния сооружения с учетом физического износа,

  • проверки на соответствие действующим техническим нормативам и проектной документации,

  • проверки работоспособности конструкций и их элементов, пригодности для безопасного проживания населения.

obsledovaniye_zdaniya.jpg Кроме того, независимая экспертиза состояния дома включает разработку плана мероприятий по обеспечению безопасного проживания и нахождения людей.

Метод исследования – осмотр объекта и земельного участка, на котором он расположен,

  • анализ проектно-сметной документации,

  • инженерно-технического обследование систем водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения, конструкций и их   элементов, а также  фотофиксация всех необходимых объектов.

obsledovaniye_zdaniya.jpg Независимая экспертиза жилого дома проводится с целью установления правомерности строительства и эксплуатации здания, соответствия проектной документации нормативам и правилам. Также целью независимой экспертизы могут быть определение причин и ущерба от пожара, протечек, затоплений.

 

obsledovaniye_zdaniya.jpg Экспертиза состояния дома требуется при покупке-продаже, перепланировке или реконструкции сооружения, после стихийных бедствий. Независимой экспертизе подлежат многоквартирные дома, коттеджи, загородные дома и др.

К заявлению на проведение экспертизы прилагаются проектная, исполнительская и эксплуатационная документация, план объекта, технические паспорта.

obsledovaniye_zdaniya.jpg Во время строительства жилого дома экспертиза проводится для осуществления технического надзора. На данном этапе происходит проверка всех материалов, использующихся при строительстве, а также конструкции уже построенного здания. Если были обнаружены нарушения, в результатах экспертизы будут указаны рекомендации по их устранению.

obsledovaniye_zdaniya.jpg Наконец, экспертиза жилых зданий проводится и после завершения строительства. Только по окончанию данного исследования выдается заключение на ввод жилого объекта в эксплуатацию (в случае, если экспертиза не выявила нарушений).

Помимо этого, такое исследование необходимо в следующих случаях:

  • продажа жилого объекта;

  • приватизация жилого объекта;

  • после пожара или затопления жилого объекта;

  • появление видимых дефектов на жилом объекте;

  • вывод объекта из эксплуатации (для определения степени изношенности) и др.

obsledovaniye_zdaniya.jpg Экспертиза жилых зданий, помимо непосредственного исследования дома, включает в себя и ряд других исследований. Так, например, данный вид экспертизы предназначен для определения степени соответствия нормам и правилам инженерных коммуникационных сетей.

obsledovaniye_zdaniya.jpg Кроме того, подвидом данной экспертизы является еще и экспертиза ремонта и ремонтных работ. Она требуется в том случае, если на здании появились косметические дефекты (например, сыпется штукатурка). Такое исследование заказывают, как правило, владельцы домов для того, чтобы определить, какие факторы привели к появлению данных дефектов: некачественные материалы или неправильная работа строителей. С ценами на наши услуги можно ознакомиться здесь.